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5月3日下午，南昌縣常務(wù)副縣長楊斯在江西奧林匹克花園物業(yè)的會議室主持召開協(xié)調(diào)會議，主要議題是蓮塘二小奧林匹克校區(qū)建設(shè)的有關(guān)問題。會議決定將奧林匹克花園小區(qū)的運(yùn)動場所劃給學(xué)校使用管理。
這一決定隨即引發(fā)業(yè)主不滿。業(yè)主們稱，法律明確規(guī)定了小區(qū)的公共設(shè)施屬全體業(yè)主共有，即使要征收、租賃也應(yīng)該和業(yè)主商量一下，并且應(yīng)有相應(yīng)的補(bǔ)償。當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門卻稱，小區(qū)運(yùn)動場本身就屬于教育規(guī)劃用地。
對此，有業(yè)主質(zhì)疑說，開發(fā)商當(dāng)初賣房時一再強(qiáng)調(diào)運(yùn)動場屬于小區(qū)業(yè)主。他們認(rèn)為政府有關(guān)部門應(yīng)該將小區(qū)運(yùn)動場地的所有權(quán)性質(zhì)調(diào)查清楚，給業(yè)主一個交代。
奧園小區(qū)運(yùn)動場左側(cè)為正在建設(shè)的蓮塘二小
未經(jīng)業(yè)主同意 運(yùn)動場被劃給學(xué)校
家住江西奧林匹克花園小區(qū)（以下簡稱奧園小區(qū)）的張先生每天8時左右都會來到小區(qū)的運(yùn)動場鍛煉身體。天氣好的時候，還會帶孫子到這里放風(fēng)箏、玩耍?？墒墙窈?，他有可能不能自由進(jìn)入小區(qū)的運(yùn)動場了。
今年5月16日，奧園業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)張貼了一紙由昌南新城管委會下發(fā)的通告，為優(yōu)化象湖新城教育資源，加強(qiáng)象湖優(yōu)質(zhì)教育的配置，經(jīng)南昌縣政府批準(zhǔn)，成立蓮塘二小奧林匹克校區(qū)，該校區(qū)計(jì)劃于2013年9月1日開學(xué)。
通告稱：“鑒于該校占地僅有4.24畝，無法正常開展教育教學(xué)活動，經(jīng)南昌縣政府主持召開的蓮塘二小奧林匹克校區(qū)建設(shè)有關(guān)問題協(xié)調(diào)會議原則同意，將奧林匹克花園小區(qū)內(nèi)運(yùn)動場劃給學(xué)校使用。”
“小區(qū)運(yùn)動場分時段由學(xué)校和業(yè)主共同使用，學(xué)校使用時間為教學(xué)期間的每天8∶00~16∶00，學(xué)校使用期間運(yùn)動場實(shí)行封閉管理，其他時段對小區(qū)業(yè)主開放。”
此份通告一經(jīng)貼出，引發(fā)了不少業(yè)主的不滿。
“奧園小區(qū)商品房在銷售階段，開發(fā)商曾多次宣傳‘運(yùn)動就在家門口’，然而，家門口的運(yùn)動場所卻被劃走了不能自由進(jìn)入。”張先生抱怨道，這與當(dāng)初宣傳的完全不一致。
有業(yè)主稱，開發(fā)商當(dāng)初賣房時一再強(qiáng)調(diào)運(yùn)動場屬于小區(qū)業(yè)主。
業(yè)主張女士告訴新法制報(bào)記者，小區(qū)原本有室內(nèi)運(yùn)動場所，但已閑置一年多?，F(xiàn)在僅剩下這個室外運(yùn)動場，一旦被政府劃給學(xué)校，以后業(yè)主的戶外運(yùn)動將受到很大的影響。
一些業(yè)主質(zhì)疑，用業(yè)主們的運(yùn)動場地，縣里有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)開個會就能定嗎？符合《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定嗎？起碼應(yīng)該和業(yè)主、物業(yè)協(xié)商處理吧？
6月5日，新法制報(bào)記者來到奧園小區(qū)運(yùn)動場看到，該運(yùn)動場占地面積在5000平方米左右，像個小型的足球場。
運(yùn)動場上搭建了一些游樂設(shè)施，運(yùn)動場旁就是新建的蓮塘二小奧林匹克校區(qū)。
